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ナカビシグランドハイツ北円山の売却事例

成約価格

【弊社 査定価格】700万円
【売出価格】800万円
【成約価格】800万円

売出価格の100％／査定額の114.3％で成約

スケジュールとデータ

媒介契約締結日	2023年10月19日
インターネット公開日	2023年10月20日
レインズの登録日	2023年10月26日
購入申込書受領日	1回目：2024年6月15日
売買契約日	2024年7月8日
案内件数	14件
媒介契約締結日から契約まで	263日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

① 2023年2月
　　お問い合わせをいただき、机上査定を実施

② 2023年10月
　　訪問査定

③ 2023年10月
　　媒介契約の締結　800万円から販売スタート

④ 2023年10月20～26日
　　インターネットへの登録、レインズへの登録

⑤ 2023年11月2日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

➅ 2023年11月18日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

⑦ 2023年12月9日
　　お客様1組ご案内（チラシからお問い合わせをいただいたお客様）
　　お客様1組ご案内（他社様）

➇ 2023年12月15日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑨ 2023年12月16日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑩ 2024年1月20日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑪ 2024年2月25日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑫ 2024年3月16日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）　
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑬ 2024年4月20日
　　お客様2組ご案内（他社様）

⑭ 2024年5月19日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑮ 2024年6月13日
　　お客様1組ご案内（他社様）

⑯ 2024年6月15日
　　他社様のお客様より購入申込書受領

⑰ 2024年7月8日
　　売買契約締結

⑱ 2024年8月19日
　　決済（引渡し）

販売図面

まとめ

今回のお客様は、余剰資産のご売却だったため急いで売却する必要がなく、 査定価格の114％アップで売却をスタートしました。

価格、立地含め多くのお客様からお問い合わせをいただきましたが、別途でリフォーム費用がかかる点とエレベーターがない点がネックとなり、内覧は多かったもののなかなか申込みまでは、いたりませんでした。

しかし販売が長期化しながらも粘り強く販売活動を継続した結果、売主様のご希望通りの金額で成約することができました。売主様からも感謝のお言葉をいただき、良いお取引になったのではと思います。

⇒ この物件をお売りになったお客様のインタビューはこちら

当該物件情報

外観

間取り

物件データ

マンション名	ナカビシグランドハイツ北円山（3階）
アクセス	地下鉄東西線「二十四軒」駅　徒歩7分 地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩10分 JR函館本線「桑園」駅　徒歩18分
築年数	昭和58年7月築
㎡数	68.08㎡（20.59坪）
間取	3LDK
特徴	南・北の2面採光、全窓二重サッシ、地下にはトランクルーム完備（無償）、良好な住環境（商業施設が充実）、近隣に公園が複数有