札幌ニュースカイマンションの売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】300万円
【売出価格】330万円
【成約価格】300万円
売出価格の90.9％／査定額の100.0％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2025年3月31日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2025年3月31日 |
| レインズの登録日 | 2025年4月4日 |
| 購入申込書受領日 | 2025年10月28日 |
| 売買契約日 | 2025年11月27日 |
| 案内件数 | 20件 |
| 媒介契約締結日から契約まで | 242日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2025年1月
お問い合わせをいただき、机上査定を実施
② 2025年2月
訪問査定
③ 2025年3月31日
媒介契約締結
➃ 2025年3月31日～4月4日
インターネットへの登録、レインズへの登録
➄ 2025年4月3日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
➅ 2025年4月19日
お客様1組再ご案内（4月3日のお客様）
➆ 2025年4月21日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
➇ 2025年4月25日
お客様1組ご案内（他社様）
➈ 2025年5月20日
お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組、他社様1組）
➉ 2025年6月3日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑪ 2025年6月17日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑫ 2025年7月1日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑬ 2025年7月5日
お客様1組ご案内（他社様）
⑭ 2025年7月7日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑮ 2025年7月9日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑯ 2025年8月10日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
⑰ 2025年9月14日
お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組、他社様1組）
⑱ 2025年9月18日
お客様1組ご案内（他社様1組）
⑲ 2025年9月22日
お客様1組ご案内（他社様1組）
⑳ 2025年10月14日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
㉑ 2025年10月17日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
㉒ 2025年10月21日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
㉓ 2025年10月28日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせがあったお客様1組）
㉔ 2025年10月28日
購入申込書受領（10月17日に内覧にお越しいただきましたお客様）
㉕ 2025年11月27日
一括決済にてお取引（売買契約とお引き渡しを同日に行う）
販売図面
まとめ
今回の売買では、余剰資産の売却のため売主様と相談し、査定金額より少し高めの金額から販売をスタートしました。
価格だけ見るとお安く感じる方が多く、お問い合わせや内覧の希望も多くいただけましたが、室内のリフォームに一定の金額がかかることから、なかなか買い手が付きませんでした。
しかし、内覧を続けていく中で11月に内覧いただきましたお客様より300万円で申込みをいただき、そちらでお話を進めることとなりました。
買主様が地方にお住まいで札幌まで頻繁にお越しいただけなかったため、契約と決済を同日に行う、一括決済にて手続きを進めさせていただきました。
買主様からは、「1回で手続きが終わったので助かった」とおっしゃっていただきました。また、売主様からも「希望金額で手続きも1日で済んだので良かった」とおっしゃっていただきました。
今回の売買では、内覧が複数入っていても申込みまでいただくのにお時間がかかりましたが、売出価格を大きく変更せずに粘り強く販売したことが良い結果に繋がったと思います。
実際に札幌ニュースカイマンションのマンション内でリフォームしていないお部屋としては、棟内で1番高い金額でお取引させていただきました。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| 建物名 | 札幌ニュースカイマンション |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩6分 札幌市電「中央区役所前」駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 昭和46年9月築（1971年） |
| 専有面積 | 46.15㎡（13.96坪） |
| 間取 | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 特徴 | 最寄り駅より徒歩5分、上層階（10階建9階部分）、全窓二重サッシ、眺望良好、事務所利用可能、市内中心部に近く利便性が高い立地、等々 |