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ステイツ南14条グランバレーヌの売却事例

成約価格

【弊社 査定価格】3,000万円
【売出価格】3,180万円
【成約価格】3,150万円

売出価格の99.0％／査定額の105.0％で成約
他社から弊社への切り替えで売却成功

スケジュールとデータ

媒介契約締結日	2025年1月16日
インターネット公開日	2025年1月16日
レインズの登録日	2025年1月20日
購入申込書受領日	1回目：2025年4月10日
売買契約日	2025年4月21日
案内件数	3件（自社のみ）
媒介契約締結日から契約まで	66日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

① 2022年12月
　　お問い合わせをいただき、机上査定を実施

② 2024年12月
　　訪問査定

③ 2025年1月16日
　　媒介契約の締結　3,180万円から販売スタート

➃ 2025年1月16～20日
　　インターネットへの登録、レインズへの登録

➄ 2025年2月5日
　　お客様2組ご案内（他社様）

➅ 2025年4月6日
　　お客様1組ご案内（他社様）

➆ 2025年4月9日
　　4月6日のお客様1組再案内（他社様）

➇ 2025年4月10日
　　他社様のお客様より購入申込書受領

➈ 2025年4月21日
　　売買契約締結

➉ 2025年6月30日
　　決済（引渡し）

販売図面

まとめ

今回のお客様は、弊社に売却のご依頼いただく前に他社様で1年間販売をされていたお客様でした。セカンドオピニオンとして弊社にご相談をいただき、不動産会社の変更をご決断いただきました。

他社様では、ネットに魅力のない写真や紹介文が掲載されており、かつ販売図面も魅力が伝わりにくい資料でお客様からの問い合わせもなく、販売自体が難航しておりました。

また営業マンからの連絡もほとんどなく、お客様が主体となって値下げや打ち合わせに出向かれていたそうです。

弊社では、ネットに掲載する写真は晴れの日に綺麗に撮影し、販売図面も写真を多く掲載して一般のお客様でも分かりやすい資料を作成いたしました。

また販売状況のご報告を1～2ヶ月毎に実施し販売戦略を一緒に考えていきました。

売主様もご希望以上の金額で売れたことをとても喜んでいただいており、感謝のお言葉をいただき、良いお取引になったのではと思います。

⇒ この物件をお売りになったお客様のインタビューはこちら

当該物件情報

外観

間取り

物件データ

建物名	ステイツ南14条グランバレーヌ
アクセス	札幌市電「西線14条」駅　徒歩1分 札幌市電「西線16条」駅　徒歩4分
築年数	平成11年2月築（1999年）
専有面積	107.31㎡（32.46坪）
間取	4LDK
所在階	6階
特徴	野村不動産分譲の総戸数181戸のビックコミュニティ、専有面積100㎡超の4LDK、市電の電停が目の前、東・西・北の3方角部屋、地下にトランクルーム完備（無償）、164台の敷地内駐車場、浴室サイズ1418、買い物に便利な商業施設が複数点在