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南10条西18丁目 戸建の売却事例

成約価格

【弊社 査定価格】8,600万円
【売出価格】8,680万円
【成約価格】8,680万円

売出価格の100.0％／査定額の100.9％で成約

スケジュールとデータ

媒介契約締結日	2025年4月5日
インターネット公開日	2025年4月5日
レインズの登録日	2025年4月10日
購入申込書受領日	1回目：2025年4月19日
売買契約日	2025年4月21日
案内件数	3件（自社のみ）
媒介契約締結日から契約まで	42日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

① 2025年4月
　　お問い合わせをいただき、机上査定を実施

② 2025年3月
　　訪問査定

③ 2025年4月5日
　　媒介契約の締結　8,680万円から販売スタート

➃ 2025年4月5～10日
　　インターネットへの登録、レインズへの登録

➄ 2025年4月8日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様））

➅ 2025年4月13日
　　お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
　　自社のお客様3組より購入申込受領

➆ 2025年5月17日
　　売買契約締結

➇ 2025年8月末
　　ご決済（引渡し）

販売図面

まとめ

今回のお客様は、弊社に売却のご依頼いただく前に大手含め4社訪問査定を実施していただいておりました。その中で弊社をお選びいただき売却のご依頼をいただくことができました。

今回の売却では、3組のお客様が同日にお申し込みをいただくという大変珍しいことがございました。複数のお客様の内覧を同日に設定したおかげで、各お客様とも人に取られたくない思いが強くなり、購買意欲が向上に繋がりました。

また購買意欲が高くなったことにより、売主様にとってより良い条件を買主様から引き出すことができました。

売主様もこんなに早く決まると思っていらっしゃらなかったので、早く買主が決まったこととご希望以上の金額で売れたことをとても喜んでいただいており、感謝のお言葉をいただき、良いお取引になったのではと思います。

⇒ この物件をお売りになったお客様のインタビューはこちら

当該物件情報

外観

間取り

物件データ

建物名	南10条西18丁目 戸建
アクセス	札幌市電「西線11条」駅　徒歩7分 札幌市電「西線9条旭山公園通」駅　徒歩9分
築年数	平成22年3月築（2010年）
土地面積	250.92㎡（75.9坪）
建物面積	161.27㎡
間取	5LDK
特徴	区画整理された閑静な住宅街、住友林業(株)施工の邸宅、2台駐車可能、新築時に長期優良住宅認定、設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得、ロードヒーティング敷設、LDK約30帖、無垢フローリング（1階）、省令準耐火構造、南側約8mの公道に面す