南19条西16丁目 戸建の売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】4,950万円
【売出価格】5,180万円
【成約価格】5,180万円
売出価格の100.0％／査定額の104.6％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2025年3月25日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2025年3月25日 |
| レインズの登録日 | 2025年3月28日 |
| 購入申込書受領日 | 1回目：2025年4月18日 2回目：2025年5月13日 |
| 売買契約日 | 2025年6月13日 |
| 案内件数 | 12件 |
| 媒介契約締結日から契約まで | 81日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2025年2月
お問い合わせをいただき、机上査定を実施
② 2025年3月
訪問査定
③ 2025年3月25日
媒介契約の締結 5,180万円から販売スタート
➃ 2025年3月25～28日
インターネットへの登録、レインズへの登録
➄ 2025年3月29日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
➅ 2025年4月5日
お客様1組ご案内（他社様）
➆ 2025年4月10日
お客様1組ご案内（他社様）
➇ 2025年4月11日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
➈ 2025年4月16日
お客様1組ご案内（他社様）
➉ 2025年4月18日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
他社様のお客様より購入申込み受領（1回目）
⑪ 2025年4月19日
お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
⑫ 2025年4月20日
お客様1組ご案内（2度目の内覧）
⑬ 2025年4月28日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
⑭ 2025年5月11日
お客様1組ご案内（2度目の内覧＋リフォーム打ち合わせ）
⑮ 2025年5月12日
お客様1組ご案内（他社様）
⑯ 2025年5月13日
自社のお客様より購入申込み受領（2回目）
⑰ 2025年6月13日
売買契約締結
⑱ 2025年8月末
決済（引渡し）
販売図面
まとめ
今回のお客様は、弊社に売却のご依頼いただく前に大手不動産会社で訪問査定を実施しておりました。しかし、大手不動産会社の担当者の対応があまりよろしくなかったため、弊社にも訪問査定のご依頼をいただき、そのまま売却の依頼をいただきました。
今回の売却では、たくさんの購入検討者様からお問い合わせをいただき、定期的に内覧のご希望をいただいておりました。
1回目の購入申込みをいただいた際は、売却をスタートされてから半月程と早いタイミングだったのと大きな価格交渉があったため、お断りさせていただきました。
その後も定期的にお問い合わせや内覧希望をいただいておりましたが、申込みまで繋がるお客様がいらっしゃいませんでした。
その中で5月13日に2回目の購入申込みを受領し、そのお客様とご契約を進めることになりました。
売主様もこんなに早く決まると思っていらっしゃらなかったので、早く買主が決まったことと希望金額でお取引できたことに対して感謝のお言葉をいただき、売主様にとって良いお取引になったのではと思います。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| 建物名 | 南19条西16丁目 戸建 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市電「ロープウェイ入口」駅 徒歩3分 札幌市電「西線16条」駅 徒歩5分 |
| 築年数 | 平成17年3月築（2005年） |
| 土地面積 | 250.00㎡（76.23坪）※路地状部分約36㎡含む |
| 建物面積 | 143.56㎡ |
| 間取 | 5LDK |
| 特徴 | スウェーデンハウス施工、北欧デザインで木の温もりを感じられる邸宅、3台駐車可能、ロードヒーティング敷設、木製サッシ3層ガラス窓、広々とした浴室（1818サイズ）、南側が開けているため陽当り良好、100年住み継いでいく家をコンセプトとした優れた耐久性 |