セザールガーデン伏見弐番館の売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】1,800万円
【売出価格】1,790万円
【成約価格】1,750万円
売出価格の97.7％／査定額の97.2％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2024年3月28日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2024年3月29日 |
| レインズの登録日 | 2024年4月3日 |
| 購入申込書受領日 | 2025年4月13日 |
| 売買契約日 | 2025年4月26日 |
| 案内件数 | 28件 |
| 媒介契約締結日から契約まで | 394日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2024年2月
お問い合わせをいただき、机上査定を実施
② 2024年3月
訪問査定
③ 2024年3月28日
媒介契約の締結 1,980万円から販売スタート
➃ 2024年3月28～4月3日
インターネットへの登録、レインズへの登録
➄ 2024年4月21日
お客様1組ご案内（他社様）
➅ 2024年6月21日
お客様1組ご案内（他社様）
➆ 2024年7月13日
お客様1組ご案内（他社様）
➇ 2024年8月14日
お客様1組ご案内（チラシをご覧になったお客様）
➈ 2024年8月20日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
➉ 2024年8月24日
お客様1組ご案内（他社様）
⑪ 2024年8月31日
お客様2組ご案内（他社様）
⑫ 2024年9月28日
お客様1組ご案内（他社様）
⑬ 2024年9月30日
お客様1組ご案内（他社様）
⑭ 2024年10月7日
お客様1組ご案内（他社様）
⑮ 2024年11月13日
お客様1組ご案内（他社様）
⑯ 2024年11月24日
お客様2組ご案内（他社様）
⑰ 2024年12月18日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
⑱ 2025年1月13日
お客様1組ご案内（他社様）
⑲ 2025年2月2日
お客様1組ご案内（他社様）
⑳ 2025年2月7日
お客様1組ご案内（他社様）
㉑ 2025年2月24日
お客様1組ご案内（他社様）
㉒ 2025年3月13日
お客様1組ご案内（他社様）
㉓ 2025年3月14日
お客様1組ご案内（他社様）
㉔ 2025年3月15日
お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
㉕ 2025年3月16日
お客様1組ご案内（他社様）
㉖ 2025年3月17日
お客様1組ご案内（他社様）
㉗ 2025年4月3日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
㉘ 2025年4月12日
お客様1組ご案内（他社様）
㉙ 2025年4月13日
お客様1組ご案内（他社様）
㉚ 2025年4月13日
他社様のお客様より購入申込書受領
㉛ 2025年4月26日
売買契約締結
㉜ 2025年6月5日
決済（引渡し）
販売図面
まとめ
今回のお客様は、賃貸していたお部屋が空室となったタイミングで売却をご検討いただいたため、査定金額より高めの金額から販売をスタートされました。
お問い合わせや案内希望を数多くいただきましたが、なかなかお申込みまで至らない日々が続きました。しかし粘り強く販売活動を続けた結果、約1年後に購入申込書を受領することができました。
購入申込書の受領時には価格交渉がございましたが、買い上げ交渉の結果、お客様のご希望金額まで買い上がったため、お時間がかかってしまいましたが、お客様にとって良い取引だったと思います。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| 建物名 | セザールガーデン伏見弐番館 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市電「西線16条」駅 徒歩8分 札幌市電「ロープウェイ入口」駅 徒歩9分 |
| 築年数 | 平成15年9月築（2003年） |
| 専有面積 | 65.94㎡（19.94坪） |
| 間取 | 2LDK |
| 特徴 | 上層階、眺望・陽当り良好、2面バルコニー、無償のトランクルーム完備、内装リフォーム済み |