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ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの売却事例

成約価格

【弊社 査定価格】3,100万円
【売出価格】3,280万円
【成約価格】3,150万円

売出価格の96.0％／査定額の101.6％で成約

スケジュールとデータ

媒介契約締結日	2022年7月30日
インターネット公開日	2022年8月3日
レインズの登録日	2022年8月6日
購入申込書受領日	2022年8月17日
売買契約日	2022年8月30日
案内件数	8件
媒介契約締結日から契約まで	31日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

① 2022年6月
　　お問い合わせをいただき、机上査定を実施

② 2022年7月
　　訪問査定

③ 2022年7月
　　媒介契約の締結　3,280万円から販売スタート

➃ 2022年7月30日～8月6日
　　インターネットへの登録、レインズへの登録

➄ 2022年8月10日
　　お客様4組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

➅ 2022年8月15日
　　お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

➆ 2022年8月17日
　　自社のお客様より購入申込書受領

➇ 2022年8月20日
　　お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様と他社様）

➈ 2022年8月30日
　　売買契約締結

➉ 2022年10月18日
　　決済予定（引渡し）

販売図面

まとめ

今回のお客様は、転居をご希望で売却期日を長引かせたくないとご希望がございましたので、売出金額自体を査定金額近くに設定し、販売をスタートされました。

査定価格近くで売却をスタートしたため、購入検討者からのお問い合わせも多く、かつ早期に成約に至りました。

購入申込書の受領時には価格交渉がございましたが、買い上げ交渉の結果、お客様のご希望金額まで買い上がった＋早期に取引を進められたため、お客様にとって良い取引だったと思います。

当該物件情報

外観

間取り

物件データ

建物名	ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア
アクセス	地下鉄南北線「中島公園」駅　徒歩5分 地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩9分
築年数	平成23年11月築
専有面積	68.95㎡（20.85坪）
間取	2LDK
特徴	北東角部屋、上層階、眺望・通風良好、省エネ型ガス床暖房・給湯システム、浴室サイズ（1418）、全戸分のトランクルーム完備、ロードヒーティング敷設