ライオンズシティ大通の売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】3,300万円
【売出価格】3,890万円
【成約価格】3,400万円
売出価格の87.4％／査定額の103.0％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2022年5月19日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2022年5月19日 |
| レインズの登録日 | 2022年5月25日 |
| 購入申込書受領日 | 2022年11月28日 |
| 売買契約日 | 2022年12月9日 |
| 案内件数 | 15件 |
| 媒介契約締結日から契約まで | 204日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2021年11月20日
お問い合わせをいただき、机上査定を実施
② 2022年1月27日
訪問査定
③ 2022年5月19日
媒介契約の締結 3,890万円から販売スタート
➃ 2022年5月19日～25日
インターネットへの登録、レインズへの登録
➄ 2022年6月9日
お客様3組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様2組、他社1組）
➅ 2022年6月11日
お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様1組、他社1組）
➆ 2022年6月19日
他社様のお客様1組ご案内
➇ 2022年7月11日
3,890万円→3,790万円に価格変更
➈ 2022年8月19日
3,790万円→3,690万円に価格変更
他社様のお客様1組ご案内
➉ 2022年8月25日
他社様のお客様1組ご案内
⑪ 2022年8月31日
お客様1組ご案内（チラシをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑫ 2022年9月11日
お客様1組ご案内（チラシをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑬ 2022年9月18日
お客様1組ご案内（SUUMOをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑭ 2022年10月1日
3,690万円→3,580万円に価格変更
⑮ 2022年10月27日
お客様1組ご案内（SUUMOをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑯ 2022年10月30日
お客様1組ご案内（チラシをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑰ 2022年11月19日
3,580万円→3,480万円に価格変更
⑱ 2022年11月25日
他社様のお客様1組ご案内
⑲ 2022年11月27日
お客様1組ご案内（チラシをご覧になってお問い合わせをいただいたお客様）
⑳ 2022年11月28日
他社様のお客様より購入申込み受領
㉑ 2022年12月9日
売買契約の締結
㉒ 2022年12月19日
決済（引渡し）
販売図面
まとめ
今回のお客様は、余剰資産のご売却だったため急いで売却する必要がなく、査定価格の118%アップで売却をスタートしました。
相場より高めに販売をスタートしたため、売却スタートから契約までに204日と時間を要しましたが、高値成約を目指し販売活動を行ってまいりました。
売却スタート時にはお引っ越しされており空室となっていたため、雪が降る前までに購入希望者を見付けたいというご意向があり、価格変更を4回ほど実施いたしました。
売主様も室内のコンディションが良好ではない中で査定金額より高く売れたことを喜んでいただいておりました｡お客様にとって良いご縁だったのではと思います。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| マンション名 | ライオンズシティ大通（11階） |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩1分 市電「西15丁目」駅 徒歩4分 |
| 築年数 | 平成8年2月築 |
| ㎡数 | 103.86㎡（31.41坪） |
| 間取 | 4LDK |
| 特徴 | 最上階、三方角部屋（南･東･北）、南向きのため陽当り良好、眺望良好、札幌医科大学等の病院が点在 |