ニューライフ大通弐番館の売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】350万円
【売出価格】390万円
【成約価格】365万円
売出価格の93.5％／査定額の104.2％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2023年7月22日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2023年7月23日 |
| レインズの登録日 | 2023年7月25日 |
| 購入申込書受領日 | 1回目:2023年8月6日 2回目:2023年8月17日 |
| 売買契約日 | 2023年8月26日 |
| 案内件数 | 3件 |
| 媒介契約締結日から契約まで | 35日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2022年9月8日
お問い合わせをいただき､机上査定を実施
② 2023年1月28日
訪問査定
③ 2023年7月22日
媒介契約の締結 390万円から販売スタート
➃ 2023年7月23日～25日
インターネットへの登録、レインズへの登録
➄ 2023年7月26日
お客様1組ご案内(SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様)
➅ 2023年8月1日
お客様1組ご案内(SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様)
➆ 2023年8月5日
他社様のお客様1組ご案内
➇ 2023年8月6日
他社様のお客様より1回目の購入申込書受領
➈ 2023年8月10日
他社様のお客様の購入申込キャンセル
➉ 2023年8月17日
お客様1組ご案内(SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様)
自社のお客様より2回目の購入申込み
⑪ 2023年8月26日
売買契約の締結
⑫ 2023年8月30日
決済(引渡し)
販売図面
まとめ
今回のお客様は、余剰資産のご売却だったため急いで売却する必要がなく、
査定価格の111％アップで売却をスタートしました。
相場より高めに販売をスタートしたため、買い手が見付かるまでに時間を要することが想定されましたが、販売をスタートしてから15日目に他社様から購入申込をいただくことができました。
しかし他社様の購入申込みは、キャンセルとなってしまい改めて販売活動を行って参りました。その結果、キャンセルがあった1週間後に自社のお客様で購入申込みをいただくことができました。
売主様もこんなに早く売却できたこと、価格交渉が少なく売却できたことに驚かれていました。売主様にとって良いお取引になったのではないかと思います。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| マンション名 | ニューライフ大通弐番館（9階） |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩2分 市電「西15丁目」駅 徒歩4分 |
| 築年数 | 昭和60年9月築 |
| ㎡数 | 24.91㎡（7.53坪） |
| 間取 | ワンルーム |
| 特徴 | 南西角部屋、上層階、南向き、陽当り良好、二重サッシ |