チサンマンション第8札幌の売却事例
成約価格
【弊社 査定価格】280万円
【売出価格】320万円
【成約価格】315万円
売出価格の98.4％／査定額の112.5％で成約
スケジュールとデータ
| 媒介契約締結日 | 2024年3月16日 |
|---|---|
| インターネット公開日 | 2024年3月17日 |
| レインズの登録日 | 2024年3月21日 |
| 購入申込書受領日 | 1回目：2024年4月17日 |
| 売買契約日 | 2024年5月13日 |
| 案内件数 | 5件（再案内含む） |
| 媒介契約締結日から契約まで | 58日 |
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
① 2023年8月
お問い合わせをいただき、机上査定を実施
② 2023年10月
訪問査定を実施
③ 2024年3月
媒介契約の締結 320万円から販売スタート
④ 2024年3月16～21日
インターネットへの登録、レインズへの登録
⑤ 2024年3月20日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
➅ 2024年4月4日
お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）
⑦ 2024年4月12日
お客様1組ご案内（他社様）
➇ 2024年4月13日
お客様1組ご案内（他社様）
⑨ 2024年4月16日
お客様 再内覧（他社様）
⑩ 2024年4月17日
他社様のお客様より購入申込書受領
⑪ 2024年5月13日
売買契約締結
⑫ 2024年6月19日
決済（引渡し）
販売図面
まとめ
今回のお客様は、余剰資産のご売却だったため急いで売却する必要がなく、
査定価格の114％アップで売却をスタートしました。
場所柄、お問い合わせを多くいただいておりましたが、ワンルームということもあり、ほとんどが投資用不動産として検討されている方でした。
その中で他社様のお客様が、ご自身でお住まいになるために購入したいというご意向の方だったため、売出価格から大きな交渉がなくお申込みをいただくことができました。
売主様もこんなに早く売却できたこと、価格交渉が少なく売却できたことに驚かれていました。売主様にとって良いお取引になったのではないかと思います。
当該物件情報
外観
間取り
物件データ
| マンション名 | チサンマンション第8札幌（10階） |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩5分 地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩6分 |
| 築年数 | 昭和51年10月築 |
| ㎡数 | 20.88㎡（6.3坪） |
| 間取 | ワンルーム |
| 特徴 | 最上階、陽当り・眺望良好、全窓二重サッシ |