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不動産売却に関する基礎知識
家や土地を相続したものの、他に生活拠点があり利用する予定がない人の中には、「売却してしまおう」と考える人が多いのではないでしょうか。今回は、相続した不動産を売却したいと考えている方に向けて、税金や税率、節税に活用できる特例について解説します。
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不動産売却は、お客様が思っているより精神的な負担が多くなります。それぞれの事情からできるだけ早く売却したいと考えている方が多く、なかなか買い手が見つからなければ焦りや不安が募ってきます。今回は、精神的な面から見た不動産売却における大切なポイントをご説明いたします。
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不動産売却では、売却不動産の写真・間取図・物件概要・アピールポイント等を1枚の「販売図面」に集約して買い手にアピールすることになります。今回は、どのようなポイントをおさえて販売図面を作成してもらえばいいのかを解説させていただきます。
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ご自宅のポストに不動産会社からのチラシが投函されていたり、ダイレクトメールが届いたという経験がある方も多くいらっしゃると思います。昨今、チラシでの営業は少なくなってきましたが、いまだに継続している不動産会社が存在することも事実です。今回はそのチラシについて、真実を解説させていただきます。今
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今回は、売却保証や買取保証に潜む不動産会社の罠について説明させていただきますので、買取保証をご検討中の方は、是非こちらの記事を読んで不動産会社に騙されないように注意してください。
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「不動産を売却しよう」と決めた時、多くの人にとって初めての経験で戸惑ってしまうことも多いと思います。今回は、不動産売却をスタートする「はじめの1歩」について解説させていただきます。
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迷った結果、不動産会社に売却の依頼をしてしまったけど、「やっぱり売却を辞めたい」と思われる方もいらっしゃると思います。そう思った時に売却を辞められるのか、どのタイミングであれば問題なく辞められるのかを解説させていただきます。
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不動産を売却するには、いくつかの書類が必要となります。書類によっては、役所で取得する書類や取得までに時間がかかる書類もあります。今回は、不動産を売却する際の必要書類とどのタイミングで何の書類が必要かを時系列に合わせて紹介していきます。
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権利証や登記識別情報は、不動産の持ち主であることを証明する書類です。もし権利証を紛失してしまったら、権利があることを証明できずに売却ができないのか？再発行はしてくれるのか？などといった疑問について解説いたします。
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マイホームを売却する際に「売却前にリフォームが必要ですか？」とよく質問をいただきます。原則、売却のために新たにリフォームをする必要はありません。その理由を具体例を用いて解説させていただきます。
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ご自宅から転居するときの選択肢は、「売却」だけではありません。第三者に「貸す」こともまた、選択肢の一つとなります。今回の記事では、売却するか賃貸に出すか悩んだ際、どちらにするか決めるための判断基準について解説させていただきます。
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相続登記が義務化されると、土地所有者が亡くなった際に亡くなった方の相続人は、取得を知ってから3年以内に相続登記することが必要になります。このページでは、相続登記の義務化についてと、相続登記をすぐに行わないデメリットを説明していきます。
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マイホームを売却する際に「住宅ローンの残債が残っているけど、売却できるの？」 とよく質問をいただきます。その答えは、できます！今回は「残債があるが、売却を検討している」という方の不安を解消できるよう解説していきたいと思います。
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不動産売却に関わる費用
不動産売却において不動産会社は、基本的に仲介手数料以外の経費を請求することはできません。不動産屋さんから違反な経費を請求されないように、こちらの記事を読んでしっかり勉強しておきましょう。
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手付金とは、不動産売却において売買契約が成立した証拠として、買主が売主に支払うお金のことです。今回は、「手付金」について、相場や受け取るタイミングを解説していきます。
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不動産を売却すると諸経費がかかるけど、いつのタイミングでお金を支払うの？ご自身で用意する必要があるのか等、解説していきます。
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不動産売却を検討する際、ご自身の不動産がいくらで売れるか気になる方が多いと思います。本日は、いくらで売れて諸経費がいくらかかり、いくら手元に残るか実例を持ってご紹介させていただきます。
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不動産売却をする際に、諸経費としてどういった項目があるのか、またいくらかかるか気になりますよね。今回は、諸経費とみなされる項目やそれぞれの用途、必要となる費用などについて詳しく解説させて頂きます。
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不動産会社の選び方・依頼について
売却を依頼中でも他の不動産会社に相談や連絡することは全く問題ありません。今回の記事では、相談する際の注意点や弊社への相談例をご紹介させていただきます。
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今回は、遠方の不動産を売却する方法や流れ、注意点について解説させていただきます。遠方にお住いで札幌市中央区の不動産の売却をご検討中の方は是非参考にしてください。
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最近、テレビやユーチューブの広告等で車の一括査定のCMをよく目にします。車の一括査定と不動産の一括査定では大きな違いがあるため注意が必要です。 本日は、その違いを解説させていただきます。
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私が経験した囲い込みの実体験をお話させていただきます。すでに売却をスタートしている方は、ご自身の不動産は「囲い込み」をされていないか、参考にしていただければと思います。
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不動産会社・担当者選びは、売却の結果を左右する一番大事なポイントとなります。どの不動産会社が良いのか、どんな担当者が良いのか、不動産売却を依頼する不動産会社・担当者を選ぶ方法や選定基準をご説明いたします。
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囲い込みとは、不動産の売買契約において売却の依頼を受けた不動産会社が、自社で両手取引（利益追求）を行うために、売却の依頼を受けた物件の情報開示を怠ることを言います。今回は、囲い込みについて詳しく解説させていただきます。
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不動産会社にご所有不動産の価格の査定を依頼する方法のひとつに「一括査定」があります。今回は、一括査定の裏側がどうなっているか…？一括査定の闇についてご説明させていただきます。
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不動産を売却される際にどこに依頼しようと考えますか。会社の規模（大手・中堅・零細企業）に分けて、それぞれの特徴を纏めましたので、不動産売却をする際にどこの会社に依頼するかの判断の手助けになれば幸いです。
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